Styremøte 12.01.2026

Til stede: Andrew, Heine, Kathinka, Sven og Trude.

1. Brannalarmen på julaften: borettslaget dekker deler av regningen. Brannvarselhendelse i romjulen og av hensyn til naboer måtte vi ringe låsesmed og få fjernet brannvarsler. Utgiftene deles fordelsmessig mellom andelseier og borettslaget. Styret fremmer forslag til GF at det fastslås klart og tydelig at eiere har ansvar for at man kan få tilgang til leiligheter når noe skulle oppstå. 
2. Naborom: Andrew undersøker mulighetene for å flytte borettslagets hjemmeside og kommunikasjonskanaler til Naborom, som er anbefalt for borettslag av OBF. Dette betyr at alle beboere vil få tilgang til informasjon uten å  måtte være koblet opp mot Facebook/Meta. Styret kan selv skape oversikt over hva man vil ha på de interne og eksterne nettsidene. 
3. Vannlekkasje på "trykksatt rør" i sisterne på toalett. Delen er innenfor andelseiers egen stoppekran og dekkes derfor ikke av egenandel som betales av Borrettslaget. 
4. Budsjett: styret må langsiktig tenke på å jobbe mot en økning i felleskostnader. Bredbånd og TV-kostnader må settes opp til det det borettslaget faktisk betaler, da disse utgiftene har økt uforholdsmessig mye de siste årene. Styreleder har foretatt noen undersøkelser, og Telia anbefaler oss å velge fiber. Økningen til Telia har vært fra 340 for fem år siden til 558. Den enkelte betaler 435. Styret vedtar å øke kostnaden for TV og bredbånd til den reelle summen.  Det blir gjennomført befaringer. Ved valg av fiberløsning må andelseier selv velge TV-pakke. Ser for oss å velge en fiberleverandør. Bistår de som teknisk synes det er vanskelig. 
5. Budsjettet ble diskutert, det gjøres noen endringer rundt kabel-TV og internett før det sendes til godkjenning. 
6. Dreneringssak i Stavangergata 41: hvor skal vannet dreneres?  Heine skal innhente et tredje tilbud. 
7. Dato for vårdugnad må settes. Heine initierer med hagegruppa. Det trengs et nytt medlem til Hagegruppa som representerer Barnehagegården. Heine følger opp. 
8. Utbygging i Stavangergata 33 - utsatt frist med to uker. Samme får en annen andelseier som nylig har overtatt. 

Neste styremøte: 16.02.2026

Det har i dag, torsdag 19. februar, oppstått pipebrann i en leilighet i Stavangergata 35 (Barnehagegården). Brannvesenet har vært på stedet og brannen er slukket. Etter hva vi kjenner til ble brannvesenet kontaktet av ansatte på Margarinfarbrikken som observerte flammer eller unormal røyktuvikling.

Det er ikke meldt om personskader. Det er heller ikke vurdert at det er skader i bygningsmasse som gjør den aktuelle leiligheten eller omkringliggende leiligheter farlig å oppholde seg i.

Det er imidlertid utstedt totalt fyringsforbud i peiser tilknyttet det aktuelle pipeløpet, inntil videre beskjed. De som er berørt, er kontaktet. Er du i tvil om du er berørt eller har spørsmål vennligst kontakt styret ved Heine 93263329 eller via naborom for mer informasjon.

Det er ikke innført fyringsforbud i øvrige pipeløp.

Vedlagt er kopi av informasjonsbrev utstedt av Brann og redningsetaten som følge av hendelsen. Dette er hengt opp i oppgang 35.

Styret vil følge opp med Brann- og redningsetaten i morgen tidlig for å avtale befaring og kartlegging av det aktuelle pipeløpet. Videre tiltak vil vurderes i samråd med dem og kommuniseres til beboere.

Naborom er nå etablert som hovedkanal for kommunikasjon mellom styret og beboere i Bjølsen Borettslag. Det betyr at viktig informasjon, nyheter fra styret og relevante oppdateringer fremover vil publiseres her.

Per nå har 48 av 156 beboere installert appen. For at informasjonsflyten skal fungere slik den er tenkt, er vi avhengige av at alle laster ned og tar i bruk Naborom-appen.

Ved å bruke appen får du:

• Varsler når styret publiserer nyheter
• Mulighet til å sende meldinger direkte til styret
• Én samlet og strukturert kommunikasjonskanal
• Tilgang til funksjoner for beboere på medlemssidene

Vi har nå også tatt i bruk en løsning for planlagt bruk av utearealer.

For å gjøre det enklere å se når det er ledig kapasitet i våre felles gårdsrom, er det opprettet en digital oppslagstavle på medlemssidene våre.

Du trykker på «Gi beskjed her», registrerer navn, aktivitet, dato og klokkeslett. Oversikten deles med alle innloggede beboere slik at det blir enklere å koordinere bruk av utearealene.

Vi ber alle som ikke allerede har gjort det om å laste ned Naborom-appen og logge inn så snart som mulig. Snakk gjerne med naboer og minn hverandre på å ta appen i bruk, slik at vi sikrer at alle får med seg viktig informasjon.